從奢侈品到奢華體驗 度假村在中國的發展

    全球資訊管理公司麥肯錫在近期發布的一篇報道中所述,至2015年,預計高達20%的全球奢侈品銷售額將來自中國。其中,中國的1300萬上層中產階級家庭是最大的增長機遇來源。

  傳統意義上,人們對奢侈品的需求主要表現在對例如手袋,手表及時尚品類的熱衷。然而,隨著中國消費者露富心態的轉變及可支配收入的增多,越來越多的人開始尋求新的奢華體驗,根據麥肯錫的研究表明,目前人們在奢華服務方面的開支增長速度甚至超過了奢侈品,‘20%的奢侈品消費者說他們增加了奢華體驗方面的開支,只有13%的表示,他們在奢侈品上的花費更多’。

  世邦魏理仕酒店部的執行董事韓富利先生指出:“隨著人們日益增長的可支配收入以及擁有的更多休閑時間,消費者對度假型酒店、水療、養生護理及旅游的需求也在不斷升溫。因此,許多酒店的投資者或開發商也將抓住此機遇,將眼光投向奢華體驗類的服務市場。

  中國不斷增長的旅游需求

  2010年,中國出境的人數為5740萬,這對于擁有13億人口的中國來說仍然是少數。相反,同年在中國境內的旅游人數已攀升至21億,與2009年相比,增長了11個百分點。與此同時,國內旅游市場將不斷為國際游客提供更加具有競爭力及便捷性的出游條件,許多度假村將在距離主要城市2至3小時的目的地建成。

  中國旅游市場的蓬勃發展將得益于持續增長的入境游需求。據聯合國旅游組織(UNWTO)稱,目前中國為世界第三大旅游目的地,并預計將有潛力在2015年超過法國,成為世界第一大旅游目的地。

  入境游及國內游的需求將拉動中國酒店市場定位的差異性,也將創造更多的酒店及旅游市場的多樣性,如興起的度假村,養生保健及水療。世邦魏理仕酒店部認為此類市場目前并未飽和,仍具備強大的拓展潛力。

  世邦魏理仕酒店部的資深顧問王冰女士表示:“中國已經在度假休閑目的地市場彰顯了巨大的開發潛力,如海南島就以度假型酒店為主導。然而,在中國的多樣的地域性差異背景下,如豐富多彩的民族文化及得天獨厚的自然資源都將為度假型酒店的開發創造機會,我們都期待著在未來能看到更多的度假目的地出現”。

  度假村的投資

  酒店投資開發商在度假村市場中看到了強大的契機,力爭抓住投資機遇以獲得長期的投資回報。

  總部設于新加坡的悅榕酒店集團于2011年1月完成了中國酒店基金的募集。執行董事長何光平先生講到: “ 中國基金的募集將使我們在快速發展的中國市場上開發更多的度假村及酒店”。

  風景獨特且臨近二三線城市的地區將成為悅榕集團開發的主要目標市場,這樣既能節省在土地上的成本又能在中長期內獲得豐厚的投資回報。悅榕酒店集團已經將自己定位為中國度假村市場開發的先驅者,旗下有眾多獲獎的度假村,分布于麗江、仁安、三亞及杭州。

  第六感覺酒店及度假村也將目光投向中國市場,其宗旨為“為賓客提供全新的體驗,煥發的精神及享受慢生活的樂趣”(表現于可持續發展,本土特色、有機的、學習、激勵、娛樂及體驗)。該集團在中國的第一家度假村將坐落于被世界教科文組織列入世界文化與自然遺產的四川省青城山。酒店的設計風格將融合道教文化的精華及中國建筑設計理念,并與當地的特色及風光相結合。

  把握中國市場

  復星集團,中國一家大型民營機構,于2010年收購法國著名旅游度假企業地中海俱樂部集團約7.1%的股權。地中海俱樂部希望旗下無論在中國還是海外的度假村能夠借此抓住中國旅行者市場。地中海俱樂部已經啟動了在華的新項目,位于黑龍江省的亞布力滑雪場將成為其計劃在中國開發的五個旅游度假村中的首家。

  此外,地中海俱樂部希望在五年內,中國能夠成為該集團的第二大主要客源國。預期在2015年能有20萬中國游客造訪地中海俱樂部在世界范圍內的度假村。

  對于希爾頓酒店集團來說,中國旅游市場的發展速度在世界范圍內首屈一指。希爾頓旗下品牌在中國的推廣將大大跟進,以獲得國內市場的認可及提高出國旅游者對希爾頓品牌的認知度。

  吸引中國游客成為許多旅游酒店運營商的主要發展策略。據悉,2010年中國出境旅游者的人數攀升至5740萬,增長20個百分點,預計到2011年將達到6500萬。中國出境游客的消費水平居世界第四位,2010年總消費達到400億美元,預計2011年將達到500億美元。

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